Trouvez LE bien qui vous correspond
avec un chasseur immobilier

 

Trouver le bon bien immobilier demande du temps, de la rigueur… et souvent un bon réseau.

C’est pourquoi je met mon expertise au service de votre recherche pour vous faire gagner en sérénité, en efficacité et en opportunités.

🔍 La chasse immobilière : qu’est-ce que c’est ?

C’est un service dédié à la recherche de biens immobiliers pour le compte de clients acheteurs ou investisseurs.

Contrairement aux agences classiques : je recherche pour vous, et uniquement pour vous, selon vos critères, vos objectifs et votre budget, le bien parfait.

Que vous soyez à la recherche :

  • d’un bien pour un projet locatif
  • d’un local professionnel (bureau, stockage, cabinet…),
  • ou d’une résidence secondaire,

je vous accompagne de la définition du projet, jusqu’à la remise des clés.

 

Bonne nouvelle ! Les honoraires du chasseur sont déductibles des revenus immobiliers dans le cas d’un investissement locatif (régime réel : LMNP ou société). 

🎯 Une méthode claire, un service sur-mesure

  • Écoute de vos besoins
    je prends le temps d’analyser votre situation, vos attentes et vos contraintes. Objectif : bien cerner votre projet pour cibler les bonnes opportunités.

  • Recherche active et ciblée
    J’active mon réseau de professionnels, scrute les plateformes et les biens off-market, pour vous proposer les meilleures oppotunités.

  • Visites et analyse
    Je pré-visite les biens pour vous faire gagner du temps. Pour chaque bien sélectionné, je vous transmets un rapport détaillé et objectif (avantages, points de vigilance, potentiel…).

  • Accompagnement jusqu’à l’achat
    Négociation du prix, vérification des documents, suivi notaire : je reste à vos côtés à chaque étape, jusqu’à la signature définitive. 

Du temps, de l’argent… Gagnez les deux et plus encore !

Accès aux biens off-market

Négociation

Estimation des travaux

Analyse financière

Analyse administrative

Aide au montage du dossier bancaire

Réseau de partenaires

Respect des délais

Disponibilité

Conseils adaptés

Expertise du marché

Je souhaite plus d'information !

🤝 Un accompagnement humain et transparent

Chez AZURIN PATRIMOINE, vous êtes au cœur du projet.

Mon objectif : vous faire vivre une recherche immobilière fluide, rassurante, et surtout efficace. Je travaille en toute transparence, sans conflit d’intérêt, uniquement pour défendre le votre.

Mais concrètement, comment se déroule une recherche de bien ?

Etape 1 : Bien définir le projet

Etude de la faisabilité du projet

Déterminer le budget

Définir le secteur

Analyser les besoins, envies et contraintes du client

Déterminer les caractéristiques et la typologie du bien recherché

Définir une stratégie d'investissement optimale

Etape 2 : La recherche et les visites

Mise en place de la recherche et activation du réseau

Pré-visite de validation

Visite des biens sélectionnés avec le client

Analyse de l'environnement

real-estate-agent-architect-working
high-view-hands-stationery-items

Etape 3 : L'analyse du bien et la négociation

Analyse de l'état du bien et de la copropriété

Estimation des travaux

Analyse financière pour identifier tous les frais afférents

Analyse du Dossier de Diagnostic Technique (DDT)

Mise en place d'une stratégie de négociation

Accompagnement du client dans sa décision d'achat

Etape 4 : De l'offre d'achat... à la signature définitive !

Accompagnement sur l'offre d'achat

Définir et proposer des clauses suspensives si nécessaires

Analyse du compromis de vente

Accompagnement lors de la demande de financement

Accompagnement lors de la signature définitive si nécessaire

Happy man and his wife having a meeting with financial advisor and signing an agreement in the office.
15199 (1)

Etape 5 : Rien que pour les investisseurs

Gestion des devis et des travaux

Aide à l'ameublement

Mise en location

Aide à la gestion tout au long de votre investissement

Dénichez moi un bien !